На Полтавщині продовжують розробляти містобудівну документацію

На Полтавщині продовжують розробляти містобудівну документацію

У приміщенні Полтавської ОДА провели містобудівну раду. На ній представили генеральні та детальні плани територій у п'яти районах області.

Містобудівна документація — це уточнюючі графічні матеріали. На них можна схематично побачити, де у населеному пункті розміщуються різні об’єкти: магазини, житлові будинки, спортивні майданчики. Завдяки ній регулюють планування, забудови та будь-яке інше використання територій. 

На сьогоднішній нараді представили шість генеральних та два детальних плани.  Більшість з них виготовлені для Кобеляцького району. Генеральні плани розроблені для сіл Жуки, Підгора, Чкалове Кобеляцького району, с. Малий Кобелячок Новосанжарського, с. Демидівка Решетилівського, с. Верхні Рівні Чутівського районів. А детальні плани для с. Петрівка Чутівського району та на території Стасівської сільради в межах населених пунктів Диканського району.

— Полтавщина активно розпочала розробку містобудівної документації. З кожним роком ці темпи збільшують. Раніше на порядку денному у нас було 3-4 питання. Зараз близько 10-и. Цього місця ми навіть збільшуємо кількість засідань. Це потрібно, щоб встигнути переглянути та обговорити розроблені документи, — говорить заступник директора Департаменту будівництва, містобудування і архітектури та ЖКГ Полтавської ОДА Ірина Особік.

За словами Ірини Особік, в Управлінні містобудування та архітектури ведеться постійний моніторинг створення генеральних та детальних планів. Їх кількість в кілька разів збільшилася порівняно з минулими роками.

Сільські голови почали опікуватися розробкою містобудівної документації. Адже завдяки цим документам громади, села можуть розвиватися ще швидше та краще. Завдяки генеральним та детальним планам можна планувати стратегічний розвиток. Наприклад, нові забудови на території села.

Тим більше, це додатково залучить інвесторів з будь-якого куточка світу. Інвестор може зайти на сайт села чи громади, та відкрити містобудівну документацію. Там інвестор бачить, де і що розташовується і на якій території. Тому може одразу планувати свій бізнес.

Що таке генеральні та детальні плани

Генеральні плани охоплюють всю територію громади, села або міста. Вони мають безстрокову дію. У них визначаються основні перспективи розвитку територій. На них показані місця розташування різних об’єктів. Детальні плани готуються на базі генеральних. Вони уточнюють генеральні плани. У детальних чітко зазначене розташування дрібних об’єктів.

Наприклад, в одній з громад є спортивний комплекс. Він зазначений на генеральному плані разом з іншими об’єктами. На детальному ж плані окрім цього спорткомплекса зазначається зона парковки, розташування спортивного поля, під’їзди до нього, додаткові спортивні майданчики.

Це ж стосується і житлових забудов. У генеральному плані вони просто окреслені в загальному вигляді. А в детальному показано розташування дитячих майданчиків, під’їзди до будинку.

До 2021 року в Україні планують запустити містобудівний кадастр. У ньому будуть знаходитися генеральні та детальні плани. Тому через три роки кожна область повинна представити всю містобудівну документацію.

Полтавська область у рейтингу по розробці генеральних та детальних планів знаходиться по середині. Проте, Ірина Особік запевняє, що Полтавська область почала активно розробляти документи. Тому Полтавщина може зайняти лідерські позиції серед всіх областей.

Куди звертатися для розробки містобудівної документації

Кожен сільський голова може звернутися до державного або приватного проектувальника. Разом вони обговорюють, місце розташування усієї інфраструктури. Сільський голова також може зазначити території для майбутнього будівництва.