«Захисники мають право на безоплатне отримання земельної ділянки», – Олег Тимченко

«Захисники мають право на безоплатне отримання земельної ділянки», – Олег Тимченко

Учасники бойових дій мають право на першочергове відведення земельних ділянок. Зокрема, для особистого селянського господарства – до 2 га, ведення садівництва – до 0,12 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд: у селах – до 0, 25 га, селищах – до 0,15 га, містах – до 0,1 га. Також для індивідуального дачного будівництва – до 0,1 га, будівництва гаражів – до 0,01 га.

Скористатися правом на відведення земельної ділянки можна один раз за кожним видом діяльності.

Щоб отримати земельну ділянку необхідно:

1. Обрати земельну ділянку.
2. Обирати необхідно з ділянок, позначених білим кольором на сторінці http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta.
3. Перевірити, чи земельна ділянка вільна (звернутися до територіальних управлінь Держгеокадастру або до сільської, селищної, міської ради за місцем розташуванням ділянки).
4. Отримати дозвіл на виділення земельної ділянки.
5. Підготувати документи:
   • клопотання довільної форми із зазначенням цільового призначення земельної ділянки та орієнтовних розмірів графічні матеріали із зазначенням місця розташування земельної ділянки;
   • погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);
   • копію посвідчення УБД/ копія довідки про участь в АТО/ витяг з наказу;
   • копію паспорта;
   • копію ідентифікаційного номера.
6. Звернутися із документами до уповноваженого органу:
   • із земель комунальної власності – до сільських, селищних, міських рад;
   • із земель державної власності – до районних держадміністрацій;
   • сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування – до територіальних органів Держгеокадастру.
7. Розробити та погодити проєкт землеустрою:
   • обрати землевпорядну організацію.
   • укласти із організацією договір про розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Строк виготовлення проекту - до 6 місяців.
   • погодити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

• місцевим управлінням Держгеокадастру;
• місцевим відділом архітектури та містобудування;
• іншими організаціями (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології) в окремих індивідуальних випадках.
• Висновок про погодження додається до проєкту землеустрою.

8. Оформити права на земельну ділянку:
   • зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, отримати кадастровий номер;
   • отримати рішення органу, який передає у власність земельну ділянку, про передачу обраної ділянки у власність:

• комунальної власності – до сільської, селищної, міської ради;
• державної власності – до районної державної адміністрації;
• сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування – до територіальних органів Держгеокадастру;
  • зареєструвати право власності на земельну ділянку в державного реєстратора прав або нотаріуса.

А ось механізм отримання грошової компенсації замість виділення земельної ділянки, якщо таке виділення неможливе у зв’язку з відсутністю вільних земельних ділянок у обраному вами регіоні на законодавчому рівні в Україні не визначений.

Однак на регіональному рівні в деяких містах України (м. Київ, Харків, Тернопіль, Львів, Миколаїв та інші) місцевими радами були прийняті рішення про можливість грошової компенсації бійцям АТО/ООС та сім’ям загиблих бійців у разі неможливості виділити земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва із земель комунальної власності.

Процедура виплати грошової компенсації та її розмір відрізняється в кожному окремому випадку. Тому радимо звертатися до вашої міської ради та дізнаватися про можливість такої грошової компенсації.

Також Земельним кодексом України визначено вичерпний перелік підстав для відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а саме невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проєктів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Відмова у наданні дозволу в усіх інших випадках вважається незаконною.

Головне територіальне управління

юстиції у Полтавській області