Перевагу на безоплатне отримання землі має особа, за проектом землеустрою якої сформована ділянка

Позивач оскаржував рішення місцевої ради, яким земельна ділянка була передана іншій особі, а також подальшу державну реєстрацію права власності. На його думку, рада порушила його право на приватизацію ділянки, адже саме він раніше отримав дозвіл на розроблення проекту землеустрою на підставі якого була сформована земельна ділянка в Державному земельному кадастрі та домігся скасування незаконної відмови Держгеокадастру в судовому порядку.

Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, вказавши, що на момент прийняття рішення місцевою радою клопотання позивача ще не було зареєстровано, а інша особа також мала чинний дозвіл на розробку проекту землеустрою.

Верховний Суд дійшов висновку, що попередні суди не врахували усіх обставин справи та належним чином не застосували норми земельного законодавства. Суд нагадав, що право на землю є конституційно гарантованим, а рішення органів влади мають прийматися з дотриманням принципів законності та верховенства права.

Погодження та затвердження проекту землеустрою, яка раніше сформована на підставі проекту землеустрою іншої особи, порушує законний інтерес такої особи щодо можливості завершити розпочату ним відповідно до чинного законодавства процедуру приватизації земельної ділянки та суперечить вимогам землеустрою. За наявності двох або більше бажаючих отримати земельну ділянку державної чи комунальної власності у власність при безоплатній передачі земельних ділянок в межах встановлених норм статті 121 Земельного кодексу України першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проекту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього немає законних перешкод.

Касаційна інстанція скасувала рішення районного суду та постанову апеляційного суду, визнавши доводи позивача обґрунтованими.